För att ha rätt till rotavdrag 2026 ska du uppfylla Skatteverkets grundvillkor. Du behöver äga bostaden där arbetet utförs (småhus, bostadsrätt eller ägarlägenhet) och bo där helt eller delvis. Det går även bra att göra avdrag för arbeten på ditt fritidshus, förutsatt att du står som ägare till fastigheten.

Du måste ha fyllt 18 år och ha en beskattningsbar inkomst i Sverige under året som är tillräckligt stor för att täcka skattereduktionen. Avdraget är kopplat till varje enskild individ. Är ni två delägare i hushållet kan ni alltså lägga samman era avdragsutrymmen för samma projekt, vilket ger möjlighet till större reduktion vid omfattande arbeten.

Avdraget gäller för arbetskostnader vid reparation, underhåll samt om- och tillbyggnad. Det omfattar inte kostnader för material, resor eller maskiner. Här är exempel på vanliga tjänster som ger rätt till rotavdrag 2026:

Invändigt: Renovering av kök och badrum, golvläggning, målning, tapetsering samt el- och VVS-arbeten.

Utvändigt: Takbyte, fasadrenovering, byte av fönster och ytterdörrar.

Tillbyggnad: Utbyggnad av boyta, exempelvis en ny entré eller ett extra rum.

Altan: Nybyggnation eller reparation av altan, förutsatt att den är sammanbyggd med bostadshuset.

Vissa fristående byggnationer på tomten, exempelvis helt fristående garage eller staket, omfattas normalt inte av reglerna.

Som privatperson kan du nyttja skatteavdraget vid renovering, ombyggnad och tillbyggnad. Regelverket skiljer däremot på nyproduktion och ombyggnad. För hus som är fem år eller yngre (räknat från värdeåret) medges generellt inget rotavdrag för renovering eller underhåll. Syftet är att nybyggda hus inte förväntas behöva renoveras den första tiden.

Däremot finns det ofta möjlighet att göra avdrag för tillbyggnader även på hus som är nyare än fem år. En tillbyggnad innebär att du utökar husets volym. I dessa fall brukar rätten till avdrag för arbetskostnaden gälla oavsett husets ålder. Det är alltid bra att kontrollera vad som gäller specifikt för den typ av tillbyggnad du planerar.

Skattereduktionen har en övre gräns för hur mycket du kan dra av per år. Grundregeln för rotavdrag 2026 är att du får dra av 30 % av arbetskostnaden upp till ett fastställt maxbelopp per person.

Det är viktigt att komma ihåg att takbeloppet är personligt. Det innebär att ett hushåll med två ägare har tillgång till två maxbelopp. Vid större renoveringar, som ett takbyte eller en totalrenovering, är detta en stor fördel då ni gemensamt kan reducera en större del av den totala arbetskostnaden.

Du kan använda rotavdrag 2026 både för din permanenta bostad och för ditt fritidshus. I en bostadsrätt gäller avdraget för arbeten som utförs innanför bostadens väggar och tak, till exempel köks- och badrumsrenovering. Yttre underhåll (fasad, tak, fönster utsida) är oftast föreningens ansvar och ger då inte rätt till avdrag för dig som privatperson.

För fritidshus gäller att du som ägare kan få avdraget även om du inte är folkbokförd där. Fastigheten ska vara taxerad som småhus. Det ger dig möjlighet att utföra underhåll och renoveringar på sommarstugan med samma skatteregler som för din permanentbostad, så länge du har skatteutrymme kvar att nyttja.

Vi på Tjörns Bygg & Entreprenad gör det smidigt för dig att dra nytta av rotavdraget. Vi drar av summan för rotavdrag 2026 direkt på din faktura. Du betalar nettobeloppet till oss, och vi sköter sedan ansökan om utbetalning från Skatteverket.

För att vi ska kunna administrera detta behöver du meddela oss att du vill använda rotavdraget samt lämna ditt personnummer och din fastighetsbeteckning. Skulle Skatteverket av någon anledning neka utbetalning (exempelvis om ditt avdragsutrymme för året är slut) är du som kund betalningsansvarig för hela beloppet. Men oroa dig inte, vi hjälper dig gärna med underlaget så att allt blir korrekt från början!